<> Протоколы собраний правления
15.08.2017
Протокол правления №4 от 06.08.17
ПРОТОКОЛ №4
Заседания правления общества СНТ «Весна»
Место проведения: Время проведения:
СНТ «Весна» «06» августа 2017 года в 18 часов
Присутствовали:
члены Правления:
1. Панкова О.Н
2. Романенко В.А.
3. Цыкунова С.М.
4. Соловьева Т.В.
Повестка дня:
1. Рассмотрение заявлений вступления в члены СНТ «ВЕСНА»;
2. Подведение итогов согласно принятому бюджету (приход-расход по статьям затрат) за период с апреля по июнь 2017;
3. Ознакомление с актом ревизионной комиссии от 15.07.2017;
4. Межевание индивидуальных участков (порядок согласования, жалобы, споры и разногласия по согласованию Земель Общего Пользования (далее - ЗОП);
5. Работа с должниками;
6. Доведение до сведения о ходе работы по искам в суде от Карасевой Е.Ю. (собственник уч 104-105) с участием юриста;
7. Заявление от собственника уч №235 о возврате ему целевого взноса;
8. Расторжение договора со сторожем Вильмякиной с освобождением домика для проживания, сдача материальных ценностей;
9. Центральные ворота СНТ – срочные работы по агитации собственников участков, разработка порядка работ :
выбор подрядчика на изготовление ворот с электроприводом;
работы по сбору денежных средств.
Проголосовало: ЗА – единогласно.
1. Вопрос:
Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.:
Поступили заявления от собственников участков №№ 47, 126, 8, 31, 193, 255, 85 о вступлении в члены СНТ «Весна».
Решение: внести в повестку дня ближайшего общего собрания членов СНТ на голосование.
Проголосовало: ЗА – единогласно.
2. Вопрос:
Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н. С подведением доходов и расходов за данный период:
|
|
ДОХОДЫ за счет членских взносов |
рублей |
01.04.17-31.06.17 |
Остаток |
% исп-ния |
|
|
Всего 18га по 400руб |
720000 |
|
|
|
|
|
Реально собрать 70% (по 400руб за сотку) |
504000 |
224670 |
|
44,58 |
|
|
Долги |
92000 |
33736,1 |
|
36,67 |
|
|
Целевые за Подключение эл/энергии к трансформатору (3000 руб за подключение) |
6000 |
12000 |
|
|
|
|
Целевые Вступительные взносы (3000 руб с человека) |
9000 |
0 |
|
|
|
|
Целевые на ремонт трансформатора (500 руб с участка) |
1000 |
1500 |
|
|
|
|
ИТОГО планируется собрать |
612000 |
271906,1 |
|
44,29 |
|
|
РАСХОДЫ утвержденные общим собранием от 21.05.2017 |
|
|
|
|
|
1 |
Вознаграждение председателя правления СНТ «Весна» (10000*12) |
120000 |
20000 |
100000 |
|
|
2 |
Зарплата бухгалтера-кассира (8000*12) |
96000 |
16000 |
80000 |
|
|
3 |
Расходы на сторожа (5500*12) |
66000 |
13000 |
53000 |
|
|
4 |
Расходы на дворника (2000*12) |
24000 |
4000 |
20000 |
|
|
5 |
Налоги |
29000 |
0 |
0 |
|
|
6 |
Налоги СНТ (задолженность, штрафы, пени) |
10000 |
0 |
0 |
|
|
7 |
Расходы на госпощлины в Росреестр, нотариус |
7000 |
2260 |
4740 |
|
|
8 |
Расчетный счет (открытие, ведение) |
20000 |
0 |
0 |
|
|
9 |
Канцтовары |
5000 |
1800 |
3200 |
36,00 |
|
10 |
Бензин |
5000 |
500 |
4500 |
10,00 |
|
11 |
Мобильная связь (250 руб /месяц) |
3000 |
250 |
2750 |
8,33 |
|
12 |
Эл/энергияя домика охраны (420*12) |
5000 |
2379 |
2621 |
47,58 |
|
13 |
Дрова для домика охраны (спилы, обрезки) |
2000 |
0 |
0 |
|
|
14 |
Расходы на судебные издержки с дебиторской задолженностью (должники) |
10000 |
0 |
0 |
|
|
15 |
Почтовые расходы |
5000 |
174 |
4826 |
3,48 |
|
16 |
Система водоснабжения работа по подготовке эл/насосов к летнему пер-ду ремонт насоса в насосной №2 обслуживание и ремонт системы водоснабжения |
45000 |
13700 р 6850 нас р 23681 |
21319 |
52,62 |
|
17 |
Расходы за качку воды (1качка =500руб) |
25000 |
11500 |
13500 |
46,00 |
|
18 |
Система электроснабжения обслуживание и ремонт системы электроснабжения |
10000 |
2100 р 2460 |
7540 |
24,60 |
|
19 |
Электроэнергия за качку воды (450 качка) |
23000 |
18400 |
4600 |
80,00 |
|
20 |
Договор на обслуживание эл/сетей с СНТ Мичурино (12*1000) |
12000 |
0 |
0 |
|
|
21 |
Расходы на услуги высоковольтника и тех обслуживание трансформатора |
7000 |
1650 р 2225 |
4775 |
31,78 |
|
22 |
ТБО(договор)Вывоз и утилизация мусора аренда контейнера. |
17000 |
0 |
0 |
|
|
23 |
Благоустройство покос травы, обрезка поросли, чистка дороги |
30000 |
1350 р 7454 |
22546 |
24,84 |
|
24 |
Непредвиденные расходы |
11000 |
2596 |
8404 |
23,60 |
|
25 |
Ремонт дорог |
50000 |
12000 р 30000 |
20000 |
60,00 |
|
|
ИТОГО РАСХОДОВ |
637000 |
158729 |
|
|
|
1 |
ЦЕЛЕВЫЕ межевание земель общего пользования СНТ и внешних границ (по 500руб*207 уч - реальные) |
100000 |
55500 |
44500 |
55,50 |
Решение: продолжать целевое использование денежных средств.
Проголосовало: ЗА – единогласно.
3. Вопрос:
Председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н. ознакомила с Актом ревизионной комиссии.
Решение: проинформировать членов СНТ о проведении ревизионной комиссии, разместить для ознакомления на сайте СНТ и доске объявлений.
Проголосовало: ЗА – единогласно.
4. Вопрос:
Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.: Много вопросов возникает при согласовании границ ЗОП. Многие вынесли заборы на ЗОП, и пытаюсь замежевать участки большей площадью.
Разъясняю, законность оснований опирается на п.10 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 (ред. От 03.07.2016), вступившим в силу с 02.01.2017: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании», т.е. на основании Свидетельства о государственной регистрации права на Ваш земельный участок.
Кроме того, Согласно п.5.7. СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных Приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010г. N 849:
для улиц - не менее
для проездов - не менее
Минимальный радиус закругления края проезжей части -
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее
Решение: Вести разъяснительную работу с садоводами по вопросу межевания ЗОП.
Проголосовало: ЗА – единогласно.
5. Вопрос:
Выступила член правления СНТ «Весна» Цыкунова С.М.: проведена работа по обследованию территории СНТ на предмет выявления обрабатываемых участков из числа исключенных за неуплату.
Выявлено:
занимаются участками: №№ 56, 77 ,80, 85, 86, 109, 144
не обработанные остальные №№ 12, 13, 45, 48, 55, 76, 87, 94, 107, 118, 134, 142, 155, 181, 189, 194, 205, 207, 209, 226, 252, 280, 281, 282, 284, 291, 292, 293, 294
По уч 77 собственники не числятся в реестре СНТ, вновь купившие участок — сестра собственника уч 78,79 Кузнецовой Л.И.
После информирования ее о задолженности, сказала что платить ничего не будут
Пояснила Панкова:
1. работа проведена с собственником уч 56: про задолженность знают, обещали оплатить частями
2. сменился собственник уч 85, написал заявление и оплатил всю задолженность и вступительный взнос
3. сменился собственник уч 144, оплатил всю задолженность
4. сменился собственник уч 86, про задолженность знает. Обещал оплатить
5. работа проведена с собственником уч 109. проинформированы о задолженности, объясняют, что переоформляются документы по наследству
Решение: провести работу по информированию о задолженности путем переговоров по телефонов, и запросить в Росреестре выписку из ЕГРН об этих участках для выявления собственников
Проголосовало: ЗА – единогласно.
6. Вопрос:
Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.:
Довожу до Вашего сведения, что ведется работа с привлечением юриста по исковым заявлениям от собственника уч 104-105 Карасевой Е.Ю. в суде Октябрьского района в отношении к СНТ «Весна»,
а именно:
1-й иск: решение суда: отказать Карасевой Е.Ю. О возмещении ей затрат на адвоката в размере 15000 рублей, которые она якобы затратила для защиты своих интересов, согласно иску от СНТ о понуждении ее к заключению договора о пользовании инфраструктурой Товарищества, а также погашению задолженности перед Товариществом.
2-й иск: вынесено заочное решение суда: в пользу Карасевой Е.Ю. О признании общего собрания членов СНТ «Весна» от 21.06.2017 недействительным, в связи с принятием решения п.15 протокола №2/2017, согласно которому ей ограничен доступ на автомашине по дорогам СНТ, как собственнику участка, которая имеет задолженность перед Товариществом.
Дополнительно сообщаю, что после получения решения суда, будет подана от имени СНТ мотивированное заявление об отмене заочного решения (согласно Законодательства в течении 7 дней с момента получения решения). Пока письменного решения не получено.
Соответственно прошу согласовать ограничение проезда Карасевой Е.Ю. на автомобиле, так как продолжается работа в суде.
Решение: согласовать.
Проголосовало: ЗА – единогласно.
7. Вопрос:
Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.:
Довожу до Вашего сведения, что в правление поступило заявление от собственника уч 235 Жукова, по вопросу возврата ему целевого взноса на межевание ЗОП, так как я ему не подписываю акт согласования границ его участка. Поясняю, что установкой забора в том месте, где он находится в настоящее время Жуков осуществляет самовольный захват и использование земель общего пользования СНТ именно части ширины улицы в красной линии, сужая ее проезжую часть, тем самым ограничивая права членов СНТ на использование земель общего пользования.
В связи с вышеперечисленным, согласование местоположения границ земельного участка №235 по предоставленному Жуковым акту и чертежу земельных участков и их частей, не правомерно.
Жукову в ответ на его заявление был дан ответ, в котором прошу его перенести забор со стороны красной линии улицы согласно первоначальному положению и провести повторное согласование.
Решение: написать ответ, что целевые взносы не подлежат возврату и обязательны для оалвты на основании решения общего собрания членов СНТ от 21.05.2017
Проголосовало: ЗА – единогласно.
8. Вопрос:
Выступил зам председателя правления СНТ «Весна» Романенко В.А.:
Вчера Вильмякина, выполняющая функции сторожа имущества общего пользования, заявила что пропала УШМ (машина по резке металла), а так же были украдены стулья. На что встал вопрос о проф пригодности и невыполнению порученных обязанностей как сторожа.
После разговора принято решение, об освобождении от выполнения функций сторожа, и дворника с освобождением домика для проживания.
Комиссией в составе членов правления: Панковой О.Н., Романенко В.А., Кузнецова А.В. был осмотрен домик для проживания, на предмет его состояния. И сегодня после вывоза вещей, данный домик с ключами сдан Вильмякиной, инструмент передан.
Произведен полный расчет с Вильмякиной за отработанный период. А так же ею была написана расписка с обязательством возместить стоимость УШМ.
Решение: проинформировать садоводов.
Проголосовало: ЗА – единогласно.
9. Вопрос:
Выступил зам председателя правления СНТ «Весна» Романенко В.А.:
Появилась срочная необходимость по изготовлению ворот.
На сегодняшний момент, желающих установить ворота с электроприводом набралось около 45 человек.
Есть вариант самим сделать ворота, путем закупки комплектующих и организовать сварные работы, но без электродвигателя, но легко откатывающиеся по рельсам. Это все будет стоить примерно 70000-90000 рублей. Заключить договор на сварочные работы по изготовлению ворот в размере 20000 руб с Щелковым Сергеем (уч 20)
Решение: Назначить ответственным по контролю за изготовлением ворот Романенко В.А.
Поручить Кузнецову А.В. найти подрядчиков по установки системы с открыванием ворот с пульта и со смартфона.
Панковой О.Н и Цыкуновой С.М. обзвонить всех предварительно подписавшихся. Объявить целевой сбор денежных средств в размере 2000 руб
Проголосовало: ЗА – единогласно.
Председатель правления СНТ «Весна» ____________________________/Панкова О.Н.
Правление СНТ «ВЕСНА»
www.vesna58.ru
Количество показов: 772