СНТ "ВЕСНА" г. Пенза. Доска объявлений

Всем добрый вечер.

Подведем итоги месяца.

1. Думаю необходимо начать с информации о судебных процессах. Напоминаю, что по иску Кузнецовой Л.И. о признании общего собрания от 6 мая 2018г. недействительным, судом октябрьского района 24 декабря 2018г. было вынесено решение СОБРАНИЕ ПРАВОМЕРНО
. Я уже писала, что Л.И. подала аппеляционную жалобу в областной суд о признании решения судьи Октябрьского района неправомерным.

Довожу до вашего сведения, что 26 февраля состоялось заседание областного суда. Вынесено коллегиальное решение в составе трёх судей: ОСТАВИТЬ РЕШЕНИЕ Октябрьского суда БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ!!!

2. Довожу до сведения, что начата СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА по иску СНТ к Бреевой Ю. участок 221, о признании межевого плана недействительным в связи с захватом не только земель общего пользования, но и переносом второго своего участка 222 на место существующего 209 участка без закрепления границ.

Напоминаю, что при этом была подделана справка с подписью Романенко В.А. и печатью СНТ.

Стоит отметить, что представитель Бреевой признал иск, обвинив кадастрового инженера Стрелкову В.. Однако кадастровый инженер заявила, что в основу плана и легла данная справка. Теперь кадастровый инженер параллельно будет предъявлять иск на Брееву о предоставлении поддельной справки, чем ввели в заблуждение.

26.02.19г. произведены геодезические измерения участка, ждем результаты.

3. Ведутся работы с судебными приставами по поиску имущества должников, по которым вынесены судебные приказы о взыскании задолженности.
На все участки наложены аресты на продажу, на собственника 290 участка наложен запрет на выезд за границу.

4. ПРОШУ тех, кто не оплатил членские взносы срочно произвести оплату по реквизитам СНТ на расчетный счёт.
Задолженность можно найти на сайте.

Касается и тех, кто вступил в наследство и обещал оплатить. Однако до сих пор тишина.

Готовится следующая партия документов для суда на должников.


5. Довожу до вашего сведения, что до 1 января 2019г. в отношении потребителей СНТ применялся понижающий коэффициент к тарифу на электроэнергию в размере 0,7. Приказом ФАС России от 18.06.2018г. номер 834/18 утверждена новая форма принятия решения об установлении цен на электроэнергию, в соответствии с которой теперь на СНТ данный коэффициент не применяется.

Таким образом, с 1 января 2019г. в отношении потребителей СНТ применяют цены, установленные п.1 Приказа Управления по регулированию тарифов и энергосбережения Пензенской области номер 174 от 29.12.2018г.


Итак:
тариф на 1 полугодие 3,44 руб за кВт; на 2 полугодие 3,51 за кВт.

Возвращаемся к тому, что мы запитаны от СНТ Мичурина, которые выставляют нам потери в 6-ВЛ, и мы обязаны оплачивать по договору с нами от 2015 года.

Кроме этого ЛЭП Весна имеет протяженностью около 17 км и имеет, как вы знаете, много оголённых проводов с многочисленными скрутками, низкое сечение кабеля, все это приводит и к потерям внутри нашего СНТ.

С учётом того, что все потери составляют примерно 40% от потребления и ложатся на садоводов, нами было принято решение начать разбираться, на основании каких документов СНТ Мичурина владеет этой линией? Не являемся ли мы в долевой собственности этой ЛЭП? Почему по землям нашего СНТ проходит эта линия, на основании какой договоренности и с кем?
И почему к 6-ВЛ применяется тариф населения, а не тариф сетевой компании? Возможно ли признать 6-ВЛ бесхозяйной, что бы передать в УМИ города и в последующем на обслуживание какой либо сетевой компании?....и т.д.

За последние две недели проведены многократные встречи и переговоры по телефону с СНТ Мичурина и другими СНТ, пользующиеся этой же 6-ВЛ, получены консультации с руководителями Пензэнерго, ПГЭС, Сетевой компанией, Тнс- энерго по вопросам понижения тарифа и возможностью переключиться от этой линии на другую.

К СНТ Мичурина столько вопросов, на которые пока они не могут ответить. Однако сетевые компании даже не желают, даже бесплатно, брать на баланс 6-ВЛ, так как линия находиться в дачном состоянии и требует много вложений. Но и СНТ Мичурина не торопится передавать эту линию.

Ясно одно, что пока мы не найдем решения этого вопроса, от выставленных потерь нам не уйти.
Предстоит ещё провести много консультации, включая юридические.

ПРОШУ всех, кто помнит, когда велась эта линия, или что связано с этим вопросом, поделитесь с нами информацией. Возможно, что-то может прояснится.

Буду очень признательна! За любую информацию.

Одним из решений, построить новую линию от подстанции Химмаш. Для этого уже проведены переговоры. Но мы понимаем, что строительство своей линии включая КТП будет нам стоить около 1 млн. рублей, что нам не под силу.

У нас преимущество перед другими, наше СНТ ближе всех остальных к подстанции химмаш, она через дорогу от нас в метрах 700.

Уменьшить внутренние потери можно только реконструкцией ЛЭП Весна, для чего и создана инициативная группа.


5. На март запланированы работы по запитке нового СИП-а в трансформатор, навешивания светильников наружного освещения и переподключение участков на новый СИП.

Для того, что бы начать работы по подготовке технического задания и сметы по следующим основным линиям ПРОШУ присоединятся к инициативной группе, не дожидаясь общего собрания.

Напоминаю, следующая ветка от участка 121 вверх до 21 участка и ул. Водозаборная.

16 февраля проведено собрание зимников, которые в большей степени пользуются электроэнергией.

Для поиска неучтенных потребителей, проведены замеры на линиях ведущих непосредственно к участкам.

Сделали замеры мощности в трансформаторе по фазам и на каждый счётчик.


Основные решения собрания зимников:
Вынести на общее собрание вопрос:

1. О срочном выведении всех счётчиков на ближайшие к участку опоры. Зимники провести вынос счётчиков из домов в первую очередь, до общего собрания.

2. На зимний период, у тех, кто не напишет заявление, снимать показания на 1 октября и отключать до 1 апреля.

3. При отключении на зимний период, опечатывать ящики со счётчиком.

4. Для зимников: За неоплату в срок до 15 числа следующего за ответным, начислять пени за каждый день просрочки, которые выставят ТНС-энерго.

5. Для тех, кто пользуется электроэнергией, за не оплату более 2х месяцев отключать от ЛЭП Весна.

Кто сейчас будет подключаться к новому СИП-у, сразу подключаемся на опоре.

Все вопросы по переподключению возможно задать членам комиссии по контролю за электроснабжением:
Виталий Николаевич Куликов
Вячеслав Николаевич Харитонов
Виктор Алексеевич Романенко

При этом подписываем договор, акт балансового разграничения, однолинейную схему подключения. Готовим паспорта на счётчик.

Лето наступит быстро.
Пора начинать!!!

7. Закончилась дачная амнистия.
Напоминаю, что теперь можно построить дом только по уведомлению.

По многочисленным звонкам от садоводов, решила ещё раз коротко пояснить:

1. Подаём УВ о начале строительства в администрацию города в Одно Окно ( ст. 51.1 ч.1 Градостроительного Кодекса).

Бланк уведомления можно найти на сайте города Пенза.
При этом необходимо сделать описание внешнего облика и графику будущего строения.

ВАЖНО:

Проект по вашему желанию!, Не является обязанностью.

2. В течении 7 дней проверяют параметры и выдают вам уведомление о соответствии.

3.Полученное уведомление даёт вам право осуществлять строительство или реконструкцию в соответствии с указанными параметрами в течении 10 лет.

ВАЖНО:
Указанное право сохраняется так же при переходе прав на земельный участок. ( ч.13 ст 51.1 ГК).

4. На момент завершения, обратится к кадастровому инженеру за составлением технического плана.

5. За месяц до завершения строительства или реконструкции, подать уведомление об окончании опять в администрацию города в Одно Окно.
Опять 7 дней рассматривают и проверяют на соответствие строительных норм и правил и отправляют документы в Росреестр.

ВАЖНО:

Кадастровый учёт и регистрация права на построенный или реконструированный объект будет осуществляться по заявлению администрации города!

Однако если это будет затягиваться, вы имеете право самостоятельно направить заявление в Росреестр. В этом случае Росреестр обязан принять у вас заявление и запросить необходимые документы в администрации города! (Ч. 1.2, ст.19 218-ФЗ с изменениями с 01.01.19).

Эта картинка поможет вам сориентироваться, что вы имеете право строить на садовом участке.


ВАЖНО для тех, кто не успел зарегистрировать уже существующее строение:

Инициировать вопрос о признании дома самостроем может местная администрация, но решение о сносе незаконного строения принимает исключительно СУД!

Согласно гл.32 Налогового Кодекса, предусмотрен налоговый вычет на площадь 50 кв м..
В соответствии с п.5 ст.403 НК налоговая база определяется как кадастровая стоимость строения, уменьшенная на величину кадастровой стоимости этих 50 кв м от общей площади.

Надеюсь, что понятно объясняю!

ВАЖНО: налоговая, самостоятельно рассчитывает этот вычет, заявление писать не надо!

ВАЖНО:

Хозяйственные постройки менее 50 кв м не подлежат обязательной регистрации, если конструкция не является капитальной.

Это не обязанность, а ПРАВО!

8. Ну, заодно про налоговый вычет для пенсионеров на землю в размере 6 соток.

Все знают?

С 2017 года согласно п. 5 ст 391 НК право на налоговый вычет при расчете земельного налога, на величину кадастровой стоимости 6 соток имеют ПЕНСИОНЕРЫ!

ВАЖНО:

Что бы получить вычет необходимо написать только один раз заявление в налоговую инспекцию о том, что вы имеете право на эту льготу.

Если пенсионер имеет несколько участков, то он праве выбрать в отношении кого участка будет действовать данная льгота ( выбрать нужно где больше кадастровая стоимость).

9 Ну, и последнее.

Организационно правовая форма нашего садоводства (СНТ) соответствует новому 217-ФЗ о садоводстве, который вступил в силу с 1 января 2019.

С законом можно и нужно ознакомится на нашем сайте vesna58.ru.

Начинаем подготовку к отчетно-выборному собранию.

Просим давать свои предложения по кандидатурам во все органы СНТ:

- правление и председателя правления;
- ревизионная комиссия;
- комиссия по контролю за законодательством.

Кроме этого, начинаем собирать предложения по видам работ для включения в смету расходов на сезон 2019-2020 год, с обоснованием каждого вида работ.

Просим отправлять все предложения на:

-Эл почту vesna58penza@mail.ru ;
-сайте vesna58.ru ;
-Мне в личку.

СРОК предоставления предложений ДО 10 АПРЕЛЯ 2019г.

Всем спасибо!!!

Хорошего вечера!