СНТ "Весна"
г. Пенза
1
2
3
4
5
6
7

СНТ "ВЕСНА" г. Пенза. Доска объявлений

График подачи воды
1. График подачи воды
Прием садоводов
2. Прием садоводов по вопросам
Членские и целевые взносы
3. Членские и целевые взносы
Реквизиты для оплаты на расчетный счет
4. Реквизиты для оплаты на расчетный счет
График вывоза ТБО
5. График вывоза ТБО



Новости СНТ

Сайт СНТ Весна г. Пенза 25.07.2020

Проект УСТАВА

Утвержден
Общим собранием членов
садоводческого некоммерческого Товарищества
"_________________________________________"
Протокол N _____ от "___"_________________ ____ г.
Председатель правления
СНТ "Весна» ________________/_______________
Устав
садоводческого некоммерческого Товарищества "Весна"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Садоводческое некоммерческое Товарищество «Весна», именуемое в дальнейшем «Товарищество», зарегистрированное в Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Пензы 20.12.1993г с присвоением ИНН/КПП 5835001067/583501001, основной государственный регистрационный номер 1025801220510, создано в соответствии с Гражданским кодексом и Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иными нормативными правовыми актами.

1.2. Новая редакция Устава связана с требованием закона привести учредительные документы в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

1.2.1. Настоящий Устав является основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности Товарищества.

1.2.2. Устав на законодательной основе комплексно регулирует правоотношения Товарищества и его членов, связанные с реализацией прав на земельные участки, землю и имущество общего пользования и ведением садоводства.

1.2.3. Решения органов управления и контроля Товарищества не должны противоречить настоящему Уставу.

1.2.4. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и всеми органами управления и контроля Товарищества.

1.2.5. Любые изменения, дополнения к Уставу, а также новая редакция его утверждается правомочным общим собранием членов Товарищества квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества. и представляются в регистрирующие органы по месту регистрации юридического лица, при этом дополнения и изменения к Уставу оформляются письменно.

1.2.6. Настоящий Устав устанавливает в качестве официального способа оповещения по всем вопросам членов Товарищества информационный стенд, расположенный в границах территории Товарищества, а также сайт Товарищества www.vesna58.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

1.2.7. Проект Устава размещается на официальном сайте Товарищества не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества по утверждению Устава, его новой редакции или дополнений и изменений к нему.

1.2.8. Все члены Товарищества считаются ознакомленными с настоящим Уставом и любыми изменениями к нему (после его государственной регистрации в уполномоченном органе) по истечении 10 дней после размещения, которого на информационном стенде, расположенном в границах территории Товарищества, а также на сайте Товарищества www.vesna58.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

1.3. Организационно-правовая форма Товарищества: садоводческое некоммерческое Товарищество (СНТ). Садоводческое некоммерческое Товарищество является видом Товарищества собственников недвижимости.

1.4. Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое Товарищество «Весна».
Сокращенное наименование – СНТ «Весна».

1.5. Товарищество находится по адресу: 440000, Пензенская область, город Пенза, СДТ «Весна» тер.

1.6. Товарищество образовано на земельном участке по адресу: обл. Пензенская, г. Пенза, район Арбеково.
Земельный массив образован в границах кадастрового квартала 58:29:1009009 и состоит из индивидуальных садовых земельных участков, имеющих различную площадь и предоставленных гражданам для ведения садоводства и земель общего пользования площадью 53427 кв.м с кадастровым номером 58:29:1009009:310, находящихся в собственности Товарищества на основании Постановления главы администрации города Пензы № 2501 от 29.12.2018.

1.7. Почтовый адрес Товарищества: г. Пенза, ул. Строителей, тер. СНТ «Весна».

1.8. Официальный сайт Товарищества: www.vesna58.ru.

1.9. Адрес электронной почты:vesna58penza@mail.ru.

1.10. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации.

1.11. Товарищество организовано (учреждено) без ограничения срока деятельности.

1.12. Количество членов Товарищества не может быть менее семи.

1.13. Утвержденные к настоящему моменту Положения Товарищества продолжают действовать до их отмены или изменения решением общего собрания Товарищества.

1.14. Судебные споры, возникающие по всем вопросам, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Товарищество - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создавать благоприятные условия для ведения гражданами садоводства, например:
– обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение;
– обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство;
– охрана территории садоводства;
– обеспечение пожарной безопасности территории садоводства;

2) содействовать гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;

3) содействовать членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защищать их права и законные интересы.

2.2. Предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.

3.ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ И ПРАВОМОЧИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке.

3.2. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

3.3. Товарищество вправе:

1) осуществлять действия, которые необходимы для достижения целей, предусмотренных Законом № 217-ФЗ и Уставом Товарищества;
2) определять смету доходов и расходов на год, а при необходимости и на иные периоды времени;
3) устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы Товарищества на соответствующий финансовый период размеры взносов и платежей для каждого собственника или владельца земельного участка;
4) отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
5) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
6) привлекать заемные средства в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
7) заключать сделки, договора в соответствии с целями и задачами Товарищества;
8) выступать истцом и ответчиком в суде;
9) обращаться в суд о признании недействительными актов государственных органов, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
10) осуществлять иные не противоречащие федеральному и региональному законодательству правомочия.

3.4. Товарищество, как некоммерческая организация, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

3.5. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов и члены Товарищества не отвечают по его обязательствам.

4. СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА

4.1. Средства Товарищества образуются из взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Средства Товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций, и прочих лиц, оказывающих финансовую помощь на цели Товарищества.

4.2. Источником формирования имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и - лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе, а также взносы иных граждан, в соответствии с настоящим Уставом, действующим законодательством, решением общих собраний.
Взносы – денежные средства, вносимые гражданами, в соответствии с Законом № 217-ФЗ на цели и в порядке, которые определены Уставом Товарищества.

4.3. Взносы членов Товарищества и иные финансовые поступления могут быть следующих видов:

1) членские взносы;
2) целевые взносы;
3) плата, вносимая лицами, ведущими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе
4) оплата за коммунальные ресурсы, в виде возмещения затрат Товарищества, выступающего как коллективный потребитель коммунальных ресурсов, согласно Положению об электроснабжении Товарищества и Договора по возмещению затрат за электроэнергию и пользования ЛЭП Весна, утвержденного решением общего собрания
5) другие поступления, в том числе установленные решением общего собрания.

4.3.1. Членские взносы и плата, вносимая лицами, ведущими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе – денежные средства, периодически вносимые на:
- оплату труда председателя, а также иных лиц, заключивших договора с Товариществом на текущий ремонт и поддержание в надлежащем состоянии имущества общего пользования: дорог Товарищества, дома правления, и других вспомогательных сооружений (дом сторожа, ворота, забор и др), объектов системы водоснабжения и системы электроснабжения;
- оплату электроэнергии, потребляемой имуществом общего пользования и компенсацию технологических потерь, возникавших при создании и содержания имущества общего пользования Товарищества
-мероприятия, связанные с взысканием в судебном порядке задолженности с членов Товарищества и индивидуальных пользователей, включая оплату пошлин, оплату услуг представителей, оплату экспертиз и иные, непосредственно связанные с этим расходы;
- с финансированием иных текущих расходов, вызванных обычной хозяйственной деятельностью в целях выполнения Уставных задач Товарищества.

4.3.2. Целевые взносы – денежные средства, вносимые на приобретение, модернизацию, реконструкцию, капитальный ремонт и поддержание в работоспособном состоянии определенного имущества общего пользования.

4.4. Размер взносов определяется ежегодно на основании приходно-расходной сметы Товарищества либо финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества. Расчетным периодом, учитывая сезонность, устанавливается с 1 апреля года в котором приняты решения о размере взносов по 31 марта, следующего за годом, в котором приняты решения о размерах взносов, если иное решение не принято общим собранием членов Товарищества.

4.5. В исключительных случаях при возникновении чрезвычайных ситуаций, возможно установление целевых взносов, не предусмотренных сметой (выход из стоя оборудования электроснабжения и водоснабжения, пожар на объектах общего пользования, изменения в законодательстве, влекущие за собой необходимость принятия чрезвычайных мер и др.). При необходимости установления таких целевых взносов, обусловленных чрезвычайными обстоятельствами, решение об их установлении принимается Правлением Товарищества с последующим утверждением на общем собрании с предоставлением общему собранию документов - обоснований установления таких взносов, их размеров и сроков уплаты.

4.6. Денежные средства вносятся членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе, наличными деньгами в кассу Товарищества или в безналичном порядке в соответствии с действующим законодательством на расчетный счет Товарищества. В случае оплаты на расчетный счет Товарищества, с обязательной идентификацией плательщика и подробной разбивкой общей суммы по статьям в назначении платежа. 4.7. Членские взносы, и плата, вносимая лицами, ведущими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе и целевые взносы, в установленном общим собранием размере, вносятся членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе не позднее 30 августа года в котором приняты решения о размере взносов, если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества. В случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества и лицом, ведущим садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе членского или целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,05 (ноль целых пять сотых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки с момента возникновения задолженности. Пени рассчитываются по каждому взносу отдельно. Уплата пени не освобождает от уплаты самого взноса.

4.8. Дополнительные целевые взносы, связанные с возникновением чрезвычайных ситуаций, вносятся в сроки, обусловленные конкретными обстоятельствами по решению Правления Товарищества.

4.9. Ежегодное внесение взносов в установленные срок является обязательным условием сохранения прав на участие в деятельности Товарищества, на пользование услугами и льготами. При возникновении задолженности по взносам Правление Товарищества вправе начать процедуру взыскания задолженности через суд.

4.10. Правление Товарищества, в исключительных случаях, вправе изменить сроки внесения взносов членам Товарищества при тяжелой жизненной ситуации – пожар, болезнь, потеря кормильца, смерть члена семьи и т.п.

4.11. Оплата за коммунальные ресурсы, включая электроэнергию, поставляемые снабжающими организациями - относится к целевым взносам.

4.11.1. В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и энергоснабжающими организациями, Товарищество выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов. В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед энергоснабжающими и передающими организациями, граждане, имеющие земельные участки в границах Товарищества и потребляющие коммунальные ресурсы, возмещают затраты Товарищества за потребляемый ресурс в соответствии с счетами за электроэнергию, выставляемыми энергоснабжающей и передающей организациями.

4.11.2. Целевые взносы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе.

4.11.3. Оплата целевого взноса за коммунальный ресурс и технологические потери (в т.ч. за электроэнергию) производится в следующем порядке: за потреблённый коммунальный ресурс свыше 30 кВт в месяц– ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчётным. В иных случаях в целом за сезон, не позднее 30 октября года принятия решения, путём оплаты соответствующей суммы, определённой согласно решений, принятых на общих собраниях членов Товарищества.

4.11.4. Отсутствие на участке коммунального ресурса (электроэнергии) не освобождает членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе от солидарного участия в оплате общих потерь по электроэнергии на создание и содержание имущества общего пользования Товарищества, предусмотренных в сумме членских взносов.

4.11.5. Оперативный контроль потребления электроэнергии в Товариществе осуществляет Правление Товарищества совместно с комиссией по контролю за электроснабжением Товарищества, действующей согласно Положения о комиссии, утвержденный решением членов правления, а персональный состав которой избран решением общего собрания.

4.12. Целевой взнос за использование дорог для проезда тяжеловесной техники в количестве 3-х машин и более грузоподъемностью 3 тонны и выше, включая манипулятор за каждый период, указанный в п. 4.4. Устава из расчета на один участок, оплачиваются сразу при возникновении данной обязанности в размере, установленном общим собранием членов Товарищества. За проезд тяжеловесной техники с материалами для просыпки проездов земель общего пользования целевой взнос не распространяется.

4.13. Порядок расходования денежных средств.

4.13.1. Денежные средства Товарищества должны расходоваться в соответствии с годовыми приходно-расходными сметами.

4.13.2. Расходование денежных средств производится строго по учетным бухгалтерским документам, подписанным председателем правления и бухгалтером, и скрепленным печатью Товарищества.

4.14. Товарищество вправе формировать специальные Фонды. Решения о порядке создания и расходования фондов утверждаются на общем собрании членов Товарищества. Созданные к настоящему моменту фонды продолжают действовать до их отмены решением общего собрания Товарищества.

4.15. Товарищество вправе иметь в собственности и аренде: земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, денежные средства и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности Товарищества.

5.ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

5.1. Членами Товарищества могут являться исключительно физические лица.

5.2. В члены Товарищества могут быть приняты собственники (правообладатели) садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства. В случае, если садовый участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом Товарищества может быть только один из них. Если такой участок будет разделен между владельцами, членом Товарищества может стать владелец каждой из выделенных частей, ставших отдельными земельными участками.

5.3. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления в Правление правообладателя участка, расположенного в границах территории садоводства.

5.3.2. Правление Товарищества рассматривает заявление правообладателя участка.
В заявлении указываются:
– фамилия, имя, отчество заявителя;
- дата рождения;
- номер телефона;
– адрес места жительства заявителя;
– почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
– адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
– согласие заявителя на соблюдение требований Устава, правил внутреннего распорядка, и других положений Товарищества. -отсутствие задолженности за участком по взносам на момент подачи заявления.
К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый участок, расположенный в границах территории садоводства.

5.3.3. Правление должно отказать в вынесении заявления на голосование общему собрания членов Товарищества, если заявитель:
– был ранее исключен из числа членов этого Товарищества в связи с нарушением обязанности по своевременной уплате членских взносов и не устранил указанное нарушение;
не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;
– не представил необходимые документы в полном объеме;
– представил заявление, не соответствующее требованиям, указанным в настоящем Уставе.
- ранее нарушало Устав, Правила и Положения Товарищества, ущемляя своими действиями права других садоводов Товарищества.

5.3.4. В остальных случаях, Правление обязано вынести заявление на голосование ближайшего общего собрания членов Товарищества. В случае, если ближайшее собрание уже объявлено и в повестку нет возможности включить данный вопрос из-за нарушения сроков оповещения в этом случае, согласно 217-ФЗ, то вынесение на голосование выноситься на следующее ближайшее собрание.

5.4.Прием в члены Товарищества находится в исключительной компетенции общего собрания Товарищества и решение принимается путем простого голосования членов Товарищества. В случае, если за принятие лица, подавшего заявление о вступлении в члены Товарищества, проголосовало более ½ членов Товарищества, присутствующих на собрании – данное лицо принимается в члены Товарищества. В случае, если за принятие лица, подавшего заявление о вступлении в члены Товарищества, проголосовало ½ членов Товарищества, либо менее ½ членов Товарищества, присутствующих на собрании – данному лицу отказывается в приеме в члены Товарищества

5.5. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов Товарищества большинством голосов.

5.6. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены Правление обязано выдать членскую книжку с указанием номера и даты протокола общего собрания о приеме в члены Товарищества.

5.7. Членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно.

5.8. Добровольный выход члена Товарищества:
5.8.1. Прекращение членства наступает со дня подачи членом Товарищества в Правление заявления о выходе его из Товарищества. При этом необходимо погасить имеющуюся задолженность по взносам.
5.8.2. Переход прав на садовый земельный участок от члена Товарищества другому лицу.
Прекращение членства наступает со дня совершения сделки по переходу права. Бывший член Товарищества в течение 10 (десяти) календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом Правление Товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение, провести сверку расчетов и получить справку об отсутствии задолженности по взносам. В случае неисполнения данного требования, бывший член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у Правления Товарищества информации о прекращении его членства в Товариществе
5.8.3. Смерть члена Товарищества.
Прекращение членства наступает со дня смерти.
5.8.4. При прекращении членства в случаях, предусмотренных п.5.8, принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.
5.9. Членство в Товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в следующих случаях:
1) связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, включая неуплату взноса за потребление коммунальных ресурсов (в т.ч. электроэнергию) согласно п.4.11 Устава, если более продолжительный срок не предусмотрен решением общего собрания членов Товарищества.
2) в качестве меры наказания за систематические нарушения членом Товарищества законодательства, Устава, Правил и Положений Товарищества, ущемляя тем самым права других членов Товарищества. Исключение из Товарищества по указанным основаниям применяется только после использования в отношении виновного члена Товарищества мер предупреждения и требований устранения допущенных им нарушений законодательства, Устава, Правил и Положений Товарищества, и, если иные меры воздействия не возымели действия.

5.9.1. Председатель Товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по своевременной уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.
Член Товарищества несет ответственность за непредставление данных при изменении адреса места жительства, и в случае неполучения заказного письма по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства от председателя Товарищества считается проинформированным о дате, времени и месте проведения общего собрания членов Товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества
В случае неявки без уважительной причины надлежаще извещенного подлежащего исключению лица на общее собрание, решение об исключении принимается без его присутствия. Прекращение членства наступает со дня принятия решения об исключении гражданина из членов Товарищества общим собранием членов Товарищества.

5.9.2. В случае исключения члена Товарищества в течение 10 (десяти) дней ему по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:
-дата проведения Общего собрания членов Товарищества, на котором было принято решение об исключении члена Товарищества; -обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе.
5.10. Лицу, добровольно вышедшему или принудительно исключенному из членов Товарищества, взносы, внесенные в пользу Товарищества, не возвращаются.

5.11. В случае если земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в Товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в Товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

6.РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества председателем Товарищества или иным уполномоченным членом правления создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.

6.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с Законом № 217-ФЗ и законодательством РФ о персональных данных.

6.3. Реестр членов Товарищества должен содержать данные о членах Товарищества
– фамилию, имя, отчество;
- дата рождения;
– адрес места жительства;
– почтовый адрес, по которому член может получать почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
- номер телефона для связи и смс-оповещения
– адрес электронной почты, по которому член может получать электронные сообщения;
– согласие на соблюдение требований Устава, правил внутреннего распорядка, и других положений Товарищества;
– кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества
-Кадастровый номер и адрес жилого строения, расположенного на земельном участке
-ФИО совместно проживающих (с указанием степени родства) с членом Товарищества (в случае прописки на территории Товарищества) – для учета проживающих.

6.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать председателя Товарищества или иного уполномоченного члена правления об их изменении.

6.5. Обо всех изменениях в данных, которые должны содержатся в реестре членов Товарищества, член Товарищества обязан сообщить информацию в Правление Товарищества в письменном виде за своей личной подписью в течении 10 дней с момента изменений.

6.6. В случае перехода права на земельный участок член Товарищества обязан сообщить в течении 10 дней с момента утраты такого права (продажа, дарение). В случае неисполнения этого требования член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.

7. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

7.1. Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

7.2. Лица, указанные в пункте 7.1 Устава, вправе:

1) использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества;
2) принимать участие в общем собрании членов Товарищества по правилам, которые установила статья 5 Закона № 217-ФЗ;
3) знакомиться и получать за плату заверенные копии документов Товарищества, которые указаны в части 3 статьи 11 Закона № 217-ФЗ:
-Устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
-бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
-заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
-документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
-протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;
-финансово-экономического обоснования размера взносов
4) обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия.

7.3. Лица, указанные в пункте 7.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, а также целевые взносы согласно п.4 Устава в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами Товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом № 217-ФЗ и Уставом.

7.4. В случае невнесения платы, предусмотренной в пункте 7.3 настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7.5. В отдельный раздел реестра членов Товарищества могут быть внесены сведения о лицах, занимающихся ведением садоводства в границах территории садоводства, без участия в Товариществе.

7.5.1. Сведения, вносимые в реестр, о лицах, занимающихся ведением садоводства в границах территории садоводства, без участия в Товариществе должны содержать данные о таких лицах:
– фамилию, имя, отчество;
- дата рождения;
– адрес места жительства;
– почтовый адрес, по которому член может получать почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
- номер телефона для связи и смс-оповещения
– адрес электронной почты, по которому член может получать электронные сообщения;
– согласие на соблюдение требований Устава, правил внутреннего распорядка, и других положений Товарищества;
– кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества
-Кадастровый номер и адрес жилого строения, расположенного на земельном участке
-ФИО совместно проживающих (с указанием степени родства) с членом Товарищества (в случае прописки на территории Товарищества) – для учета проживающих.
7.5.2 Лицо, занимающееся ведением садоводства в границах территории садоводства, без участия в Товариществе обязано предоставлять достоверные сведения, необходимые для внесения в реестр в течении 10 дней с момента возникновения у такого лица права собственности на земельный участок, и своевременно информировать председателя Товарищества или иного уполномоченного члена правления об их изменении.
7.5.3 Обо всех изменениях в данных, которые должны содержатся в отдельном разделе реестре членов Товарищества, Лицо, занимающееся ведением садоводства в границах территории садоводства, без участия в Товариществе обязано сообщить информацию в Правление Товарищества в письменном виде за своей личной подписью в течении 10 дней с момента изменений.
7.5.4 В случае перехода права на земельный участок лицо, занимающееся ведением садоводства в границах территории садоводства, без участия в Товариществе обязан сообщить об этом в Правление Товарищества в течении 10 дней с момента утраты такого права (продажа, дарение). В случае неисполнения этого требования член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.

7.6. Лица, занимающееся ведением садоводства в границах территории садоводства, без участия в Товариществе несут обязательства, указанные в п.8.2. Устава наравне с Членами Товарищества, и также несут ответственность за нарушения согласно п. 8.3 настоящего Устава.

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

8.1. Член Товарищества имеет право:
8.1.1. Избирать органы управления Товарищества и Ревизионную комиссию.
8.1.2 Быть избранным в органы управления Товарищества и Ревизионную комиссию при следующих условиях:
- непрерывного членства в Товариществе не менее 3-х лет
- не были ранее исключены из членов за грубые нарушения Устава
- при соблюдении всех обязательств согласно п.8.2. Устава
8.1.3. Участвовать в работе общих собраний.
8.1.4. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.
8.1.5. Вносить предложения и участвовать в улучшении деятельности Товарищества.
8.1.6. Добровольно выходить из членов Товарищества
8.1.7. При отчуждении участка одновременно отчуждать долю имущества общего пользования в составе Товарищества.
8.1.8. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
8.1.9. Обращаться в суд по месту нахождения Товарищества о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления и иных органов Товарищества.
8.1.10. Знакомиться и получать за плату, установленную решением общего собрания, заверенные надлежащим образом копии документов Товарищества, предусмотренных Законом № 217-ФЗ, а именно:
-Устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
-бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
-заключения Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
-документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
-протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и Ревизионной комиссии Товарищества;
-финансово-экономического обоснования размера взносов.
8.1.11. Содержать на своем земельном участке мелких домашних животных, домашних птиц, домашних пушных животных при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных норм и правил, без нарушения прав других членов Товарищества;
8.1.12. Осуществлять на своем земельном участке в соответствии со строительными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилых и садовых домов, хозяйственных строений и сооружений;
8.1.13. Осуществлять другие права, предусмотренные Законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом.

8.2. Члены Товарищества, а наравне с ними лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе обязаны:
8.2.1. Вносить членские, целевые и другие взносы в срок, указанный в п.4.7. Устава. В случае невнесения взносов, они взыскиваются Товариществом в судебном порядке.
8.2.2. Участвовать в работе общих собраний членов Товарищества лично или через свое доверенное лицо. Исполнять решения, принятые общим собранием, председателем Товарищества и Правлением.
8.2.3. Использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием не наносить ущерб земле как природному объекту, в результате освоения и использования участка и земель общего назначения Товарищества. Владельцы неосвоенных и запущенных участков обязаны ежегодно обеспечивать минимальный уровень содержания своих участков, включающий уборку сухой травы, покос сорной травы на участке, удаление кустарников и сорной травы вдоль дороги от границы участка до проезжей части улицы.
8.2.4. Соблюдать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе.
8.2.5. Соблюдать Правила внутреннего распорядка в Товариществе, утвержденные общим собранием членов Товарищества, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для работы и отдыха, в частности, соблюдать режим тишины на территории Товарищества согласно действующего законодательства.
8.2.6. Осуществлять новое строительство или перестройку домов и других строений, руководствуясь действующими документами, регламентирующими планировку и застройку территорий садоводческих объединений граждан.
8.2.7. Выполнять требования земельного и природоохранного законодательства, содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы, заборы.
8.2.8. Не загрязнять экологически вредными веществами и не захламлять бытовым мусором территорию Товарищества и прилегающие к ней водоемы. Бытовые отходы складировать исключительно в контейнеры, установленные на специально предназначенных площадках для сбора коммунальных бытовых отходов. Самостоятельно, за свой счет вывозить крупногабаритный бытовой и строительный мусор (мебель, бытовая техника, строительные материалы и т.д.) за пределы территории Товарищества.
8.2.9. Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причиненный ущерб при падении высокорослых деревьев, расположенных на территории своего участка, при выполнении различных работ (строительных, погрузо-разгрузочных и т.п.) на своём участке, нарушении правил противопожарной, экологической безопасности при сжигании мусора из экологически вредных материалов и т.п.
8.2.10. Нести бремя содержания земельного участка и ответственности за нарушение законодательства. Нести ответственность за несоблюдение правил пожарной безопасности. Своевременно удалять сухую траву на участке для устранения угрозы возникновения или распространения возгорания в пожароопасные периоды.
8.2.11. Рационально и бережно использовать имущество, являющееся общей собственностью членов Товарищества
8.2.12. Нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества;
8.2.13. Не совершать действия, которыми может быть причинен вред Товариществу.
Строго запрещено:
- перекрывать забором прилегающие к участку проходы - земли общего пользования, преграждая обеспечения прохода пешеходных зон,
- перекрывать забором проходы - земли общего пользования, в которых расположены трубы системы водоснабжения и опоры системы электроснабжения, осуществляя тем самым само захват имущества Товарищества и преграждая тем самым доступ к плановым и аварийным ремонтным работам на сетях,
- изменять конфигурацию участка выдвигая забор в сторону проездов - земель общего пользования, сужая тем самым проезжую часть улицы,
-парковать личные автомашины на проезжей части дорог, делая невозможным проезд другим членам Товарищества и лицам, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе. Для совершения вышеуказанных действий необходимо иметь исключительно решение общего собрания.
8.2.14. Производить за свой счет ремонт дорог Товарищества, в случае причинения им ущерба, при провозе строительных и иных материалов на свой садовый участок.
8.2.15. Не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано Товарищество.
8.2.16. Участвовать в коллективных работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации инженерной инфраструктуры, объектов противопожарной безопасности, поддержанию чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определенном Общим собранием;
8.2.17. Представлять допуск на свой садовый участок и в имеющиеся на нем жилые и иные строения членов Правления и контрольных комиссий Товарищества для проверки правильности потребления электроэнергии и эксплуатации электроустановок, соблюдения пожарной безопасности. Вход обслуживающего персонала, аварийных служб на садовый земельный участок без согласия его собственника допускается только в случае ликвидации пожара, аварийной ситуации, при устранении повреждений и обслуживании объектов общего назначения в случае установления сервитута (сетей водоснабжения, сетей электроснабжения и т.д.)
8.2.18. Бережно относиться к имуществу Товарищества, а при его порче, поломке или утрате по вине члена Товарищества восстанавливать поврежденное или возмещать Товариществу нанесенный ущерб.
8.2.19. Информировать Правление Товарищества о предстоящем отчуждении садового земельного участка другому лицу.
8.2.20. Соблюдать иные установленные законодательством и настоящим Уставом, и Правилами внутреннего распорядка требования.
8.2.21. Все члены Товарищества и лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе, потребляющие коммунальный ресурс (электроэнергию) обязаны:
8.2.21.1. заключить Договор по возмещению затрат за электроэнергию и пользования ЛЭП Весна, утвержденный решением общего и выполнять все требования, указанные в нем. Установить прибор учёта на границе балансового разграничения (на электрической опоре на высоте не выше.1,7м от уровня земли) для проведения проверки прибора учета (членами комиссии по контролю за электроснабжением Товарищества).
8.2.21.2. Предоставлять в Правление Товарищества ежемесячно в последний день расчетного месяца подтвержденные данные о фактическом показании индивидуальных приборов учета электрической энергии на протяжении периода с апреля по октябрь. В случае постоянного проживания на участке в период с ноября по март или при частом посещении его в этот период, передача показаний приборов учета в Правление должна осуществляться ежемесячно в последний день расчетного месяца- круглогодично. Наличие переплаты по электроэнергии не освобождает от передачи в Правление показаний индивидуальных приборов учета в установленном порядке.

8.3. Ответственность за нарушение Устава Товарищества:
За нарушение настоящего Устава или Правил внутреннего распорядка (далее – «нарушения») к членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренным законодательством и настоящим Уставом;
8.3.1. За незначительные нарушения, допущенные членом Товарищества или членами его семьи, а также лицами, ведущими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе или членами его семьи, или гостями, Правление, председатель Товарищества, члены правления, вправе объявить члену Товарищества замечание с требованием, если необходимо, устранить нарушение и его последствия;
8.3.2. За допущенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или интересам Товарищества, или его членам, нарушить права других садоводов, Правление Товарищества вправе объявить члену Товарищества или лицу, ведущему садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в Товариществе общественное порицание и разъяснить возможные последствия такого нарушения. Правление может также проинформировать всех членов Товарищества о принятом решении, поместив выписку из протокола заседания правления в местах, согласно п 1.2.6. Устава;
8.3.3. За грубое нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу или интересам Товарищества, или его членам, либо нарушившее права других садоводов, Правление Товарищества вправе выписать предписание со сроком устранения нарушения, предупредить нарушителя о недопустимости подобных действий, возможности применения к нему более строгих мер воздействия и принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб.
8.3.4. При выявлении фактов грубых, либо систематических нарушений порядка потребления и оплаты коммунального ресурса (электроэнергии) (согласно Положению об электроснабжении Товарищества и Договора по возмещению затрат за электроэнергию и пользования ЛЭП Весна, утвержденного решением общего собрания), а также при наличии задолженности по целевому взносу за электроэнергию более 2-х месяцев, либо при наличии задолженности в сумме превышающей 1000 рублей, Правление Товарищества праве произвести ограничение потребления электроэнергии объектов виновных лиц путем отключения в месте балансового разграничения от электросетей. Ограничение потребления производится после соблюдения законодательно установленной уведомительной процедуры виновного лица посредством, данных, указанных в реестре Товарищества согласно п.6 и п.7 настоящего Устава. В случае неполучения заказного письма адресу места жительства и смс оповещения по номеру телефона, по указанным в реестре Товарищества, согласно п.6 и п.7 настоящего Устава, от председателя Товарищества, считается проинформированным о дате, времени проведения ограничения режима потребления электроэнергии. При этом обращения в суд для такого отключения не требуется, а также Правление Товарищества может инициировать процедуру лишения членства, в случае если виновное лицо является членом Товарищества.
8.3.5. При выявлении самовольного подключения к ЛЭП Правление Товарищества вправе произвести ограничение потребления электроэнергии объектов виновных лиц путем отключения в месте балансового разграничения от электросетей непосредственно при выявлении такого факта.
8.3.6. Технологическое присоединение, а также подключение, после отключения виновных лиц, указанных в п. 8.3.4 и п. 8.3.5. Устава к коммунальному ресурсу (электроэнергии) Товарищества производится исключительно на основании заявления на имя правления и возможно при имеющейся технической возможности и после подписания и выполнения всех требований Договора по возмещению затрат за электроэнергию и пользования ЛЭП Весна, утвержденного решением общего собрания, включая внесения целевого взноса за подключение к ЛЭП, размер которого ежегодно устанавливается общим собранием членов Товарищества.

8.4. За неоднократные или грубые нарушения, указанные в п. 8.2.13, п. 8.3.4 и п. 8.3.5. настоящего Устава, в случае, если меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания в порядке, определенном Уставом Товарищества.

9. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ
9.1. Высшим органом Товарищества является общее собрание членов Товарищества.
9.2. Количество членов Товарищества не может быть менее семи.
9.3. В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель Товарищества, (а в его отсутствие – его заместитель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (Правление Товарищества).
9.4. Наряду с исполнительными органами образуется ревизионная комиссия (ревизор).
9.5. Председатель Товарищества, члены правления Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов Товарищества на срок пять лет из числа членов Товарищества, согласно п.8.1.2. Устава, тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.
9.6. Решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.

10. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

10.1. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:
1) изменение устава Товарищества и дополнений к нему или утверждение Устава в новой редакции; утверждение Положений и Внутренних регламентов Товарищества, необходимых для достижения целей Товарищества
2) избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), определение количественного состава правления и ревизионной комиссии Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры, в том числе и установление размера вознаграждения, или виды льгот, поощрений членов правления, ревизионной комиссии, других лиц;
4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, и развитии объектов инфраструктуры, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория Товарищества; принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
7) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории Товарищества;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории Товарищества земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества, секретаря и независимых наблюдателей для правильности подсчета голосов;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренных настоящим Уставом; определение размера пеней за нарушение сроков оплаты взносов
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренных настоящим Уставом;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
10.2. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.
10.3. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.
10.3.1. Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
10.3.2. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по требованию:
– правления;
– ревизионной комиссии (ревизора);
– членов Товарищества в количестве более чем 1/5 членов Товарищества;
10.3.3. Инициаторы должны направить в Правление свои предложения или требования в письменной форме, в которых указывают вопросы, выдвигаемые на рассмотрение и решение собрания, и причины их постановки.
Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества вручается лично председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю Товарищества или в Правление Товарищества по месту нахождения Товарищества.
10.3.4. Правление обязано в течение семи дней со дня получения предложения рассмотреть указанное предложение и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении.
В случае принятия решения Правлением о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества- Правление Товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в п. 10.3.2 настоящего устава, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества.
Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания в случае, если не соблюден установленный п. 10.3.2. и п. 10.3.3. настоящего Устава порядок подачи предложения или требования о созыве внеочередного общего собрания 10.3.5. После принятия решения правления об отказе в проведении внеочередного собрания оно должно об этом сообщить в письменной форме инициаторам предложения или требования о проведении общего собрания сразу после принятия решения об отказе.
10.3.6. Если Правление в течение семи дней после подачи заявления с требованием (или предложением) проведения внеочередного собрания не приняло решения о проведении такого собрания или об отказе в его проведении (то есть ничего не сообщило инициаторам собрания), то инициаторы требования собрания вправе самостоятельно подготовить и провести внеочередное общее собрание членов Товарищества с целью решения всех назревших вопросов, находящихся в компетенции общего собрания.

10.4. Уведомление Правлением членов Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества осуществляется способами, указанными в п. 1.2.6 настоящего Устава. Дополнительно могут быть использованы оповещение в письменной форме (письма, почтовые открытки), оповещения по телефону, СМС-рассылка, рассылка на адреса электронной почты членов Товарищества. Объявление о проведении общего собрания и его повестке размещается на официальном сайте Товарищества и информационных щитах на территории Товарищества и правления не позднее чем за две недели до даты проведения собрания.

10.5. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более 50 процентов членов Товарищества, сведения о которых содержатся в реестре членов Товарищества или их представителей.

10.6. Председательствующим на общем собрании членов Товарищества является председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием. Секретарь (секретариат) общего собрания избираются простым большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
При необходимости дополнительно избирается независимая комиссия по контролю за подсчетом голосов простым большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

10.7. Члены Товарищества вправе участвовать в работе общего собрания и в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Товарищества.

10.8. По решению общего собрания тайное голосование может осуществляться при выборах председателя правления, членов правления и членов ревизионной комиссии Товарищества. Все остальные решения общих собраний принимаются открытым голосованием.

10.9. По вопросам, указанным в подпунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 пункта 10.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

10.10. По вопросам, указанным в подпунктах 4 - 6, 21 и 22 пункта 10.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества, проголосовавших по указанным вопросам.

10.11. По иным вопросам, указанным в пункте 10.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

10.12. Решения общих собраний вступают в силу с момента их принятия.

10.13. В случаях, определенных Правлением Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

10.13.1. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - пункта 10.1 настоящего Устава, проведение заочного голосования не допускается.
10.13.2. В случае, если при проведении общего собрания членов Товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 -23 пункта 10.1 настоящего Устава, такое общее собрание членов Товарищества не имело указанного в п .10.5 Устава кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов Товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
10.13.3. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества;
2) результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

10.14. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в общем собрании членов Товарищества. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов Товарищества. В случае принятия общим собранием членов Товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в подпункте 2 пункта 10.13.3. настоящего Устава. В случае участия в общем собрании членов Товарищества лиц, не являющимися членами Товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества оформляются по правилам, предусмотренным и для оформления результатов голосования членов Товарищества.

10.15. Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.
10.15.1. Решение правления Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования должно содержать следующие сведения:
— повестка общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме заочного голосования;
— состав лиц, уполномоченных производить подсчет голосов;
— дата начала и дата окончания срока приема бюллетеней для голосования;
— сведения об утверждении формы бюллетеня для заочного голосования;
— сведения о порядке ознакомления с документами и (или) проектами решений, выносимых на рассмотрение и (или) утверждение.
10.15.2. Решение правления Товарищества о проведении общего собрания в форме заочного голосования, уведомление о проведении такого собрания с предполагаемой повесткой дня, форма бюллетеня для голосования, а также информация о порядке ознакомления с материалами, подлежащими рассмотрению, должны быть размещены на информационных стендах Товарищества не менее, чем за 1 (один) месяц до даты окончания срока приема бюллетеней для голосования.
10.15.3. Срок начала приема бюллетеней для голосования не может начаться ранее истечения 7 (семи) дней с даты направления уведомления о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.
10.15.4. Срок проведения заочного голосования (период времени между датой начала и датой окончания приема бюллетеней) не может составлять более, чем 1 (один) месяц с даты начала приема бюллетеней для голосования.
10.15.5. Бюллетень, не позволяющий установить личность лица, выразившего свое волеизъявление, не содержащий сведений о волеизъявлении или не позволяющий установить то или иное волеизъявление, а также неподписанный бюллетень признаются недействительными. Мотивированное решение о признании бюллетеня недействительным принимается счетной комиссией
10.15.6. Протокол об итогах проведения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования подписывается председателем Товарищества, а также лицами, производившими подсчет голосов. Бюллетени для заочного голосования (включая бюллетени, признанные недействительными) являются неотъемлемым приложением к протоколу об итогах проведения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.
10.15.7. Решение общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования считается принятым при условии поступления до истечения установленного срока в адрес правления Товарищества, бюллетеней, содержащих волеизъявление более 50% от общего количества членов Товарищества. В целях настоящего подпункта не учитываются бюллетени, признанные недействительными по основаниям, предусмотренным настоящим уставом.
10.15.8. Дополнительные условия проведения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования могут устанавливаться внутренним регламентом о проведении заочного голосования, подлежащим утверждению общим собранием членов Товарищества

10.16. Решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, указанными в п. 7 настоящего Устава.

10.17. Решения общих собраний доводятся до сведения членов Товарищества путем размещения решений способом, указанном в п. 1.2.6 настоящего Устава.

11. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом, и подотчетно общему собранию членов Товарищества.
11.1.1. Правление отвечает за всю организационно-управленческую работу в Товариществе, связанную с выполнением требований законодательства Российской Федерации, настоящего Устава и решений общих собраний.
11.1.2. Деятельность правления состоит в практической реализации решений общих собраний и оперативном руководстве текущей деятельностью Товарищества.

11.2. Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его председателем.

11.3. Количество членов правления Товарищества составляет не менее трех человек и составляет не более 5 процентов от общего числа членов Товарищества, один из которых избирается заместителем председателя.

11.4. Члены правления осуществляют свою деятельность на возмездной основе. Размер вознаграждения или виды льготных поощрений устанавливаются для членов правления решением общего собрания Товарищества.

11.5. Правление Товарищества избирается общим собранием из числа членов Товарищества на срок не более пяти лет, если иное не установлено общим собранием членов Товарищества.

11.6. Порядок подачи заявления кандидата или списка кандидатов в члены правления, вынесение решения о регистрации или отказе в ней определен п.14 настоящего Устава.

11.7. Порядок избрания допущенных до голосования кандидатов в члены правления Товарищества, его председателя и заместителя председателя, по решению Правления состоит в следующем:

11.7.1. вначале собрание избирает прямым тайным либо по решению собрания открытым голосованием членов Правления из числа зарегистрированных кандидатов или списка кандидатов, представленных Правлением на основании п.14 настоящего Устава,
11.7.2. а затем из числа выбранных членов правления собрание избирает председателя Правления и его заместителя также тайным либо открытым голосованием.

11.8. Вопрос о досрочном переизбрании правления и его председателя может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 всех членов Товарищества.

11.9. Член правления вправе по своей инициативе приостановить свою деятельность в ее составе в любое время, но не менее, чем за 30 дней до выхода из состава правления, письменно известив об этом председателя Правления. В случае, если до момента окончания срока полномочий состава правления остается меньше года, то после приостановления деятельности одного члена правления, оставшиеся члены правления продолжают выполнять свои полномочия в оставшемся составе до ближайшего собрания членов Товарищества. Если срок полномочий правления, после выхода одного из членов, составляет год и более, то на ближайшее общее собрания членов Товарищества выноситься вопрос об избрании нового члена правления согласно п.14. Устава сроком до завершения полномочий всего состава правления. При этом остальные члены правления не переизбираются и продолжают свои полномочия.

11.10. Заседания правления Товарищества созываются председателем Товарищества по мере необходимости.

11.11. Заседание правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

11.12. Решения правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.

11.13. К компетенции правления относятся:
1) выполнение решений общего собрания членов Товарищества;
2) принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении, либо о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования; 4) руководство текущей деятельностью Товарищества;
5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории Товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;
6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;
8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом; организация охраны имущества Товарищества; организация работ по содержанию и ремонту зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования
9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;
10) ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;
11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе; включая уничтожение малозначительных документов согласно п. 15 Устава
12) определение служебных обязанностей штатных работников, прием на работу лиц по трудовым договорам (контрактам), их перемещение и увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
13) планирование и организация ежегодных коллективных работ социально-хозяйственного назначения: по благоустройству, общих агротехнических мероприятий по борьбе с сорняками и вредителями сельскохозяйственных культур, по обеспечению пожарной, экологической и санитарной безопасности и иных;
14) контроль за своевременным внесением взносов, включая взносы за коммунальные ресурсы (в т.ч. электроэнергии), предусмотренных настоящим Уставом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной настоящим Уставом Товарищества, а также Законом №217-ФЗ, в судебном порядке;
15) рассмотрение заявлений членов Товарищества, включая заявления о приеме в члены и органы правления, а также вынесения отказа для вынесения на общее собрание, в случае несоответствия кандидата требованиям п.8.1.2.;
16) разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, Положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
17) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, предусмотренной настоящим Уставом Товарищества, а также Законом №217-ФЗ;
18) контроль за соблюдением членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в товариществе законодательства, настоящего Устава, Положений и Правил, утверждённых общим собранием членов Товарищества;
19) применение мер воздействия, предусмотренных законодательством, настоящим Уставом, Положениями и Правилами, утверждённых общим собранием членов Товарищества к членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории, без участия в товариществе, в виде устных и письменных указаний должностных лиц (в рамках их компетенции), составлением актов, в т. ч. с выдачей предписаний на устранение нарушения;
20) принимать решения об ограничении потребления электроэнергией в соответствии с Положением об электроснабжением;
21) рассмотрение других вопросов, порученных ему общим собранием членов Товарищества. 11.14. Правление Товарищества в соответствии с его Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных Законом №217-ФЗ и Уставом Товарищества к полномочиям иных органов Товарищества.

12. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избираемый из членов правления общим собранием на срок, не превышающий пять лет. Конкретный текущий срок полномочий председателя правления устанавливается общим собранием.

12.2. Одновременно с председателем Правление Товарищества общим собранием из членов Правления Товарищества избирается заместитель председателя Правление Товарищества. Заместитель председателя, помимо обязанностей члена правления, исполняет обязанности председателя на время его отсутствия и назначается на должность исполняющего обязанности приказом председателя Товарищества.

12.3. Оплата труда председателя Правления Товарищества и его заместителя осуществляется на возмездной основе на основании заключения с ними трудовых договоров.

12.4. Размер оплаты труда и виды льготных поощрений для председателя правления и его заместителя устанавливается решением общего собрания Товарищества.

12.5. После избрания общим собранием председателя, прежний председатель правления обязан в течение 7 дней передать все дела по делопроизводству и бухгалтерскому учету Товарищества вновь избранному председателю по акту (печать Товарищества, отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период, коды доступа к личным электронным кабинетам Товарищества в программах поставщиков ресурсов, коды доступа к банковскому счету Товарищества, учредительные документы Товарищества и протоколы общих собраний и др. документов Товарищества, хранящихся в архивах постоянно согласно законодательства).

12.6. Вновь избранный председатель обязан в установленный законодательством срок подать заявление в уполномоченный регистрирующий орган о своем избрании председателем Товарищества и внести сведения о своем избрании в данные Единого реестра юридических лиц.

12.7. В случае затягивания процесса передачи дел более 7 дней, ревизионная комиссия (вновь выбранная на общем собрании) вправе обжаловать действия виновного председателя в суде. В период затянувшейся передачи дел и судебных разбирательств по этому поводу всей деятельностью Товарищества руководит вновь избранное на отчетно-выборном собрании Правление с новым председателем.

12.8. Председатель правления отвечает за состояние оперативного руководства всей текущей деятельностью Товарищества и коллективной деятельности правления.

12.9. Председатель, при несогласии с решением правления, вправе обжаловать данное решение общему собранию.

12.10. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления Товарищества и руководит его коллегиальной деятельностью;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;
3) подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления Товарищества;
4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;
5) принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;
6) отдает письменные и устные распоряжения лицам, находящимся с Товариществом в трудовых отношениях
7) выдает доверенности без права передоверия;
8) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
9) рассматривает заявления членов Товарищества.

12.11. Председатель Товарищества в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены Законом № 217-ФЗ и исполнение которых является полномочием иных органов Товарищества.

12.12. Председатель правления в своей работе обязан правильно сочетать принципы единоначалия (в объеме своих полномочий) и коллегиальности при руководстве деятельностью правления Товарищества.

12.13. Председатель правления, а также члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, вести дела юридически, экономически и технически грамотно, добросовестно и разумно.

12.14. Председатель правления и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу своими действиями (бездействием), доказанными в судебном порядке. При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

12.15 Председатель обязан организовывать информирование членов Товарищества о всех законодательных материалах, касающихся жизни Товарищества путем размещения информации на официальном сайте Товарищества.

13. ВНУТРЕННИЙ КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА (РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА)

13.1. Контроль над финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе деятельностью председателя Товарищества, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия

13.2. Ревизионная комиссия, осуществляет свою работу при строгом соблюдении принципов: законности, плановости, оперативности, объективности, персональной ответственности за качество контроля финансово-хозяйственной деятельности Товарищества

13.3. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов Товарищества на срок не более чем на пять лет (если иной срок не установлен общим собранием) из числа членов Товарищества, тайным или открытым голосованием.
13.3.1. Порядок подачи заявления кандидата или списка кандидатов, вынесение решения о регистрации или отказе в ней определен п.14 настоящего Устава.
13.3.2. Решение об избрании принимается общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества
13.3.2.В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель Товарищества и члены правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
13.4. Члены Ревизионной комиссии могут переизбираться на новый срок неограниченное количество раз.
13.5. Право досрочного прекращения полномочий членов ревизионной комиссии принадлежит Общему собранию членов Товарищества. Вопрос о досрочном переизбрании председателя и членов Ревизионной комиссии может быть поставлен по требованию не менее одной трети членов Товарищества
Основаниями для постановки вопроса о досрочном прекращении полномочий ревизионной комиссии являются:
- ненадлежащее выполнение членами Ревизионной комиссии своих функций;
- документально подтвержденные злоупотребления и осознанное сокрытия от общего собрания членов Товарищества фактов нарушений финансово-хозяйственной деятельности, наносящих убытки товариществу.

13.6. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия устанавливаются Уставом Товарищества или положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов Товарищества.

13.7. К компетенции Ревизионной комиссии относится избрание председателя Ревизионной комиссии большинством голосов от общего числа избранных членов комиссии. Ревизионная комиссия вправе в любое время переизбрать своего председателя и секретаря.

13.8. Член Ревизионной комиссии вправе по своей инициативе приостановить свою деятельность в ее составе в любое время, но не менее, чем за 30 дней до выхода из состава комиссии, письменно известив об этом председателя Ревизионной комиссии. В случае, если до момента окончания срока полномочий состава комиссии остается меньше года, то после приостановления деятельности одного члена комиссии, оставшиеся члены комиссии продолжают выполнять свои полномочия в оставшемся составе до ближайшего собрания членов Товарищества. Если срок полномочий комиссии, после выхода одного из членов, составляет год и более, то на ближайшее общее собрания членов Товарищества выноситься вопрос об избрании нового члена Ревизионной комиссии согласно п.14. Устава сроком до завершения полномочий всего состава. При этом остальные члены Ревизионной комиссии не переизбираются и продолжают свои полномочия.

13.9. Ревизионная комиссия подотчетна только общему собранию членов Товарищества.

13.10. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
1) проверять выполнение Правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования; проверять законность нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества, а также дополнительно, по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания либо по требованию 1/5 членов в деятельности органов Товарищества по расходованию денежных средств и использованию имущества Товарищества 3) перед проведением общего собрания, посвященного рассмотрению итогов работы за год, Ревизионная комиссия обязана ознакомить Правление с актом ревизии не позднее 14 дней до объявленной даты собрания.
3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений;
4) в случаях выявления нарушений в деятельности органов Товарищества по расходованию денежных средств и использованию имущества Товарищества, сообщать общему собранию членов Товарищества о них; Решения ревизионной комиссии носят для исполнительных органов и для Общего собрания членов Товарищества рекомендательный характер;
5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения Правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества.

13.11. По результатам ревизии при возникновении угрозы интересам Товарищества и его членов, либо при выявлении злоупотреблений председателя правления или членов правления, ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание. Как инициатор его созыва, ревизионная комиссия должна направить в Правление Товарищества письменное мотивированное требование о созыве такого собрания и сроке его проведения. К своему требованию в виде протокола заседания комиссии, подписанному ее председателем и членами, принявшими решение, ревизионная комиссия обязана приложить копию акта ревизии, содержащий данные об угрозе интересам Товарищества и его членов либо о выявлении злоупотреблений со стороны членов Правления и его председателя

13.12. Председатель и члены ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей по проведению ревизий и проверок финансово-хозяйственной деятельности Товарищества

14. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ КАНДИДАТОВ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ВЫБОРАХ В ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

14.1. Регистрация кандидата или списка кандидатов осуществляется путем подачи заявления в Правление Товарищества в установленный Правлением срок для уведомления о выдвижении и регистрации кандидата или списка кандидатов при наличии не менее 20 (двадцати) подписей членов Товарищества, собранных в поддержку выдвижения кандидата или списка кандидатов.

14.2. Правление Товарищества в течении десяти дней с момента подачи заявления на регистрацию, обязано проверить подлинности собранных подписей и оценить каждого кандидата согласно п.8.1.2. Устава и принять решение о регистрации кандидата, списка кандидатов либо об отказе в регистрации.

14.3. Все кандидаты, успешно прошедшие регистрацию, допускаются до процедуры непосредственного голосования на общее собрание членов Товарищества для избрания в члены Правления либо в члены ревизионной комиссии. 14.4. Действующие, на момент принятия настоящего Устава, члены правления и члены ревизионной комиссии, при желании продолжать работу на своих постах, имеют исключительное право не проходить вышеуказанную регистрацию и автоматически допускаются до процедуры непосредственного голосования на общее собрание членов Товарищества для повторного избрания.

15. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

15.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является председатель Товарищества. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью председателя.

15.2. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов Товарищества. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества.

15.3. Протоколы заседаний правления Товарищества подписывает председатель Товарищества.

15.4. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества.

15.5. Протоколы общих собраний и заседаний правления заверяются печатью Товарищества.

15.6. Товарищество в обязательном порядке ведёт и хранит постоянно следующие документы:
1) учредительные документы Товарищества (Устав), а также изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке;
2) правоустанавливающие документы;
3) документы, подтверждающие государственную регистрацию Товарищества (право удостоверяющие документы);
4) документы, подтверждающие права Товарищества на земли общего назначения; на имущество общего пользования, находящееся на его учёте;
5) протоколы общих собраний, включая реестр членов Товарищества и реестр лиц, ведущих садоводство в границах территории без участия в Товариществе, на момент проведения общего собрания с подписями присутствующих на собрании;
6) протоколы заседаний Правления;
7) проект межевания и проект планировки и застройки территории, с генеральным планом (при наличии);
8) внутренние документы Товарищества, регламентирующие взаимодействия и утвержденные общим собранием членов Товарищества (Положения, Правила внутреннего распорядка и др.);
9) акты Ревизионной комиссии;
10) заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля (при наличии);
11) Бухгалтерская (финансовая) отчетность
12) акты уничтожения малозначительных документов.
13) договора с организациями поставщиками коммунальных ресурсов;

15.7. Малозначительными документами Товарищества признаются бухгалтерские и налоговые отчеты, банковская документация, приказы и распоряжения, деловая переписка, гражданско-правовые договора и договора подряда и могут быть уничтожены по истечении 5 лет с момента их создания или получения Товариществом.
15.7.1. Уничтожение малозначительных документов проводится по решению правления Товарищества с обязательным участием бухгалтера-кассира и членами ревизионной комиссии Товарищества.
15.7.2. Факт уничтожения документов фиксируется актом об уничтожении, в котором обязательно указываются:
- номер протокола заседания правления;
- наименование, даты регистрации, номера уничтоженных документов;
- лица, осуществившие уничтожение документов.

15.8. Копии протоколов общих собраний, протоколов заседаний правления и контрольных комиссий Товарищества, заверенные выписки из этих протоколов, из актов ревизий и проверок, копии решений общих собраний, правления и контрольных комиссий представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органам местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их мотивированными запросами в письменной форме.

16. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

16.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после 1 января 2019 года, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

16.2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

16.3. Все члены Товарищества имеют равные обязательства по созданию и содержанию имущества общего пользования, вне зависимости от фактического пользования инфраструктурой Товарищества, если иное не будет установлено общим собранием Товарищества.

16.4. В соответствии с решением общего собрания членов Товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в данном случае не является дарением.

16.5. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.

16.6. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

16.7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае если собственнику садового участка принадлежит такая доля).

17.РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

17.1. Прекращение деятельности Товарищества может быть осуществлено в форме его реорганизации или ликвидации по основаниям и в порядке, предусмотренными действующим законодательством.

17.2. Деятельность Товарищества может быть прекращена:
– в ходе добровольной реорганизации или ликвидации по решению общего собрания членов Товарищества;
– по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом.

17.3. Реорганизация Товарищества.
17.3.1. Садоводческое некоммерческое Товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
17.3.2. Садоводческое некоммерческое Товарищество по решению общего собрания членов Товарищества вправе изменить свой вид на Товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы Товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства РФ, регулирующего создание Товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
– территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
– на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
17.3.3. Изменение вида садоводческого некоммерческого Товарищества на Товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.

17.4. Ликвидация Товарищества.
17.4.1. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.
17.4.2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.
17.4.3. Товарищество должно быть ликвидировано в случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, установленного Законом № 217-ФЗ.



Правление СНТ «ВЕСНА»
https://vesna58.ru
E-mail: vesna58penza@mail.ru


Возврат к списку


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение