СНТ "ВЕСНА" г. Пенза. Доска объявлений

Напоминаю:
С 1 января 2019 г. вступит в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ст. 23 п.2 закона Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
На основании ст. 23 п.4. В целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества.

С 15 апреля 2020 года действует новый свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Он пришел на смену СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»
Настоящий свод правил распространяется на проектирование планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства, а также зданий и сооружений, находящихся на этой территории.
Новый свод правил регулирует планировку и застройку участков вновь организуемых садоводческих товариществах. А в нашем товариществе, организованном до принятия документа, планировка и застройка может не соответствовать некоторым новым нормам. Однако, администрация города неоднократно призывает все садоводческие товарищества провести работы по проектированию согласно ст. 23 217-ФЗ.

В рамках подготовка документации по планировке территории садоводства, НАМИ УЖЕ ВЫПОЛНЕНЫ следующие пункты вышеуказанных Правил:

п.5.1 По границе территории ведения садоводства следует предусматривать ограждение высотой 1,5 - 2,0 м. (ИМЕЕМ УЖЕ БОЛЕЕ 20 лет)

п.5.2 Территория ведения садоводства должна быть соединена с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой, имеющей не менее одной полосы движения в каждую сторону минимальной шириной 2,75 м. (ДОПОЛНИТЕЛЬНО РАСЧИЩАЛИ и ОТСЫПАЛИ с 2018 году)

п.5.3 На территорию ведения садоводства с числом земельных участков до 50 можно предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов. (ИМЕЕМ 2 ВЪЕЗДА)

п.5.8 Для обеспечения пожаротушения, при отсутствии централизованного водоснабжения, на территории земельных участков общего назначения садоводства должны предусматриваться противопожарные водоемы при числе участков
-до 300: (водоемы или резервуар).
При каждом водоеме следует предусматривать площадки для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей. (ПЛОЩАДКУ ОРГАНИЗОВАЛИ В 2019 году)

п.5.10 На территории ведения садоводства и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на земельных участках общего назначения должны быть предусмотрены площадки для установки контейнеров твердых коммунальных отходов. Площадки должны быть огорожены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м, иметь твердое покрытие и размещаться на расстоянии не менее 20 и не более 500 м от границ участков. (КОНТЕЙНЕРНАЯ ПЛОЩАДКА ДЕЙСТВУЕТ С 2016 года)

п.8.12 Сети электроснабжения на территории ведения садоводства следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки. (ПРОВОДИМ в рамках РЕКОНСТРУКЦИ ЛЭП С 2019 года)

п.8.14 Для жилого или садового дома установку прибора учета потребляемой электроэнергии следует размещать, как правило, на опорах вне пределов участка с учетом требований региональных (местных) сетевых организаций. (ПРОВОДИМ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЛЭП С 2019 года с обязательным выполнением данных норм)

п.8.15 На улицах и проездах территории садоводства следует предусматривать наружное освещение. (ПРОВОДИМ в рамках РЕКОНСТРУКЦИИ ЛЭП С 2019 года)

Многое предстоит учесть в дальнейшей работе для обеспечения выполнения Правил товариществом:

п.5.7 Расчетные параметры улиц следует принимать: (ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ СНТ БУДЕМ УЧИТЫВАТЬ — только по решению общего собрания)
- ширину полосы движения улиц - не менее 2,75 м;
- число полос движения улиц - 2 (суммарно в двух направлениях);
- ширину пешеходной части улиц - 1,0 м (допускается устраивать с одной стороны);
- ширину проезжей части проездов - не менее 3,5 м;
- радиус закругления края проезжей части - не менее 6,0 м.
На проездах, ширина которых должна быть не менее 3,0 м следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

п.5.10 На территории ведения садоводства и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Органические отходы должны утилизироваться на садовых земельных участках. (ПРОВОДИТЬСЯ РАЗЪЯСНИТЕЛЬНАЯ РАБОТА С СОБСТВЕННИКАМИ УЧАСТКОВ)

п.5.11 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод в кюветы и канавы должен обеспечиваться в соответствии с проектом планировки территории ведения садоводства. (НАЧИНАЕМ ПОДГОТОВКУ РАБОТ)

6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения. (ПРОСИМ ПРОВЕСТИ СОГЛАСОВАНИЕ С СОСЕДЯМИ) Допускается по решению общего собрания членов товарищества устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.

То, что НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ КАЖДОМУ САДОВОДУ для обеспечения выполнения вышеуказанных Правил прошу изучить самостоятельно.


Напоминаю:

К жилым домам, построенным до вступления в силу ФЗ-N 340 от 03.08.2018 требования свода правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», действующие с 15.04.2020 к размещению жилого жома на индивидуальном земельном участке (ОТСТУПЫ) не применяются.