СНТ "ВЕСНА" г. Пенза. Доска объявлений

Довожу до сведения, что в адрес правления поступила Жалоба от собственника участка № 288 с требованием принять меры по переносу водопроводной трубы с земельного участка на земли общего пользования.

К сожалению, это не единичный случай, поэтому требует единого, равного для всех садоводов, на чьих участках расположены водопроводные трубы для полива, решения.

На основании ст. 17 ФЗ-217, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества, которое вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, и о порядке его использования.

Разветвленная сеть водопровода, построенная в 50-х годах, является имуществом общего пользования садоводов нашего товарищества, и имеет публичное (общественное) назначение, так как функционирует более 50 лет в интересах неограниченного круга лиц – всех садоводов.

В связи с этим, в повестку дня общего собрания правление включило насущный в настоящее время вопрос о водопроводной системе для полива, которая является имуществом общего пользования.

Разъясняю:

Земли для коллективного садоводства были отведены коллективу рабочих Пензенского часового завода начиная с 1955 года в пользование. Для обеспечения водой для полива садоводов всех участков в те годы была построена водопроводная сеть и насосные станции хозяйственным способом за счет средств профсоюза Часового завода, и в настоящее время являются имуществом общего пользования. На момент строительства сетей водопровода для полива отсутствовало понятие частной собственности, земельные участки выделялись в пользование для возделывания плодов и овощей. Водопроводные трубы были проложены наземным способом таким образом, чтобы обеспечить водой для полива все участки. По многим земельным участкам нашего товарищества были проложены наземные водопроводные трубы разного диаметра. При этом согласование с землепользователями на проведение сети водопровода по выделенному земельному участку не требовалось.

Уже в другой реальности, в наше время, с развитым частным правом, земельные участки как вы знаете перешли в частную собственность, а сети остались на участках. Все это вынуждает нас искать пути решения проблемы. При этом, схема водопроводной сети с момента строительства не менялась, продолжает функционировать в интересах садоводов товарищества и обеспечивает водой для полива более 50 % садоводов товарищества.

Нахождение водопроводной трубы в пределах земельного участка №288, так же, как и расположение других водопроводных труб на многих других земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, рассматривается правлением как законное ограничение права собственности.

В рамках подготовки к общему собранию всех прошу ознакомится с существующей схемой системы водопровода для полива по территории товарищества.


В связи с тем, что водопроводные трубы расположены по многим земельным участкам, Правление разработало и выносит на голосование вопрос по утверждению регламента (порядка действий), необходимого для выполнения работ по выносу сетей водопровода (имущество общего пользования) с земельного участка, где расположена водопроводная труба.


Правление также разработало и просит утвердить форму Соглашения (и условия) с собственником земельного участка, где расположено указанное имущество общего пользования, по которым производится демонтаж старых и строительство новых сетей за пределами земельного участка. В результате проведенного переустройства будет изменено месторасположение сети.