<Собрания> Протоколы собраний правления

6.     Обрезка разросшихся деревьев, находящихся в зоне ЛЭП СНТ «Весна» примыкающего к участкам.

7.     Проверка МЧС.

1. Вопрос:

Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.:

Начиная с мая 2018 проводилась защита интересов СНТ в мировом суде Октябрьского района по иску собственника уч 78-79 по вопросу возмещения ей материального ущерба в результате отключения эл энергии за неуплату. В иске было указано, что после отключения СНТ эл энергии, разморозилась система водоснабжения в бане. Однако, правление об этом узнало только в суде.  Факты указанные в акте осмотра, предоставленного собственником уч 78-79, в суде подтверждали в качестве свидетелей со стороны исца, некомпитентные в этом вопросе лица. Собственник участка 78-79 для составления данного акта членов правления не приглашала, соответсвенно члены правления в  обследование не принимали участие, доказательст нашей вины нет. Ждем решения суда.

 

Кроме этого, начался новый процесс в Октябрьском районном суде по иску к СНТ Весна все той же собственницы уч 78-79 о признании недействительным общее собрание от 21.05.2017 где меня избрали председателем.

 

Поданы исковые заявления от СНТ по взысканию задолженности с собственников участков:  76, 279, 140, 141, 13, 107, 282, 284, 224, 290, 293, 294.

Идёт подготовка документов к таковым заявлениям по участкам 45, 46, 48, 55, 80, 134, 201, 252.

 

РЕШЕНИЕ:  Провести информирование садоводов о судебных заседаниях, с просьбой, кто знает собственников участков с долгшами, сообщить правлению.  Продолжать защиту интересов СНТ с привлечением юриста. После окончания процессов, вслучае вынесения решения в пользу СНТ, обязательно подавать исковое заявление о взыскании судебных расходов на юриста по каждому процессу.

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

2. Вопрос:

Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.:

Заключен договор на оказание услуг по межеванию земель общего пользования СНТ с ООО «Геокадстандарт». Начались геодезические работы по замерам. Необходимо обзвонить садоводов о проведение покоса травы по периметру своих участков. У нас есть бензиновый триммер - общее имущество. Предлагаю давать на определенное время для покоса проездов и проходов около участков. Но с условием бережного обращения с имуществом общего пользования и возвратом в рабочем состоянии. Бензин и триммер за счёт членских взносов садоводства. Работа для улучшения условий проездов и проходов около личных участков.

 

Подано заявлению в администрацию города о предоставлении земельного общего пользования в собственность СНТ Весна. Начата процедура, которая позволит провести межевание ЗОП. К заявлению приложены все Постановления о выделении земли, а так же правоустанавливающие документы, полученые из Архива Пензенской области. Кроме этого, запросили список членов СНТ по состоянию на сегодняшний день. После предоставления полного пакета документов, если не возникнет новых нюансов, срок рассмотрения 14 дней. Будут сверены все люди, все площади, и количество участков которые были отведены СНТ.

 

РЕШЕНИЕ:   Провести информирование садоводов о проведение геодезических замерах и о срочных работах по покосу травы по периметру участков для свободного доступа геодезистов. Информировать о возможности использовать бензиновый триммер, имущество общего пользования на определенное время для покоса проездов и проходов около личных участков с условием бережного обращения и возврата в рабочем состоянии.Обращаться к Виктору Алексеевичу.

  Провести информирование о необходимости срочного предоставления правоудостоверяющих документов на землю. По тем участкам, по которым не будут предоставлены документы, данные будут переданы в администрацию согласно Постановлению о выделении земли от 2000 года.

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

3.       Вопрос:

Выступил зам председателя правления: Романенко В.А.:

Постоянно проводятся работы по ремонту водопроводных сетей. Сварочные работы уже не возмоно проводить, так как трубы изношенные. За месяц проведены работы по ремонту заборной арматуры к насосной станции N2, для ликвидации аварийной ситуации при работе насоса, подающего воду на участки с 1 по 119. Также устранена аварийная ситуация у насосной № 2 (прорыв на водозаборной трубе).

 

Кроме этого, завершены работы по приведению в нормативное состояние электрики в насосной № 2: проведен монтаж ящика под электроприборы, Дин-рейки в кол-ве 2 шт для установки автоматических выключателей. Установка 3-х автоматических выключателей на Дин-рейках, монтаж 3-х фазного эл/счетчика на Дин-рейку и эл/розетки на Дин-рейку. Соединение эл/схемы проводами, сечением 10мм2 Переключение со старого рубильника на новый автоматический выключатель 100А. Отключение эд/двигателей от старой схемы эл/сборки. Установка 2-х новых магнитных пускателя на эд/двигатели Подключение эл/двигателей к магнитным пускателям. Демонтаж старой проводки в насосной №2.

 

РЕШЕНИЕ:   Продолжать работы по выявлению и устранению утечек на водопроводе. Провести обследование насосной №1  по приведению в нормативное состояние.

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

4.       Вопрос:

Выступил зам председателя правления: Романенко В.А.:

Начались работы по ремонту дорог: проведена отсыпка и планировка площадки для автомашин перед центральными воротами, проведена работа по планировке щебня, на въезде в СНТ, по улице Центральная. Необходимо определиться, какие улицы и в какой последовательности проводить отсыпку ПГС. Кроме этого, инициативная группа по газу решили отсыпать за свой счет места. После проведения работ по прокладке газапровода.

 

Предлагаю:

1.     - ул. Южная : отсыпать ПГС от Контейнерной площадки (сопряжение с щебенкой) до ул. Водозаборная -засыпать яму около участков 241 и 242 на дороге и провести планировку дороги;

2.     Ул. 4 я Садовая переход на ул. 5 я Садовая: в связи с тем, что 5 ая Садовая закрыта для сквозного проезда собственником уч 78-79, имееться необходимость организовать проезд между участками 75 и 76, а именно отсыпать песком с твердыми материалами для устранения колейности;

3.     ул. 4 я Садовую отсыпать всю ПГС от ул. Центральная до уч 12, так как эта единственная пока дорога для Восточной части СНТ;

4.     ул. Водозаборная: отсыпать ПГС  от ул. Южная до пересечения с ул. Северная;

5.     ул. Водозаборная в сторону ул. Западная, до участка 241;

6.     ул. 3-я Садовая вырубить все кусты на проезде, отсыпать строительными отходами с песком  и верхний слой отсыпать ПГС от ул. Центральная до участка 40

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

5.       Вопрос:

Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.:

У нас нет кольцевого движения, вчера сложности возникли в просыпке ПГС. Не возможно, завести ПГС на дальние участки. Большие машины не могут развернуться, в том числе перекрыта 5-я Садовая Кузнецовой Л.И. и экскаватору приходиться брать маленькими порциями и возить на дальнее расстояние. Что приводит к удорожанию. Предлагаю вынести на обсуждение в группе, что бы провести ремонт дороги по улице 5-я Садовая или 3-я Садовая до конца, и сделать круговое движение вдоль участков 11, 12 и обратное движение по 4-й Садовой. Таким образом, на участки можно будет проезжать по 3-й Садовой дибо 5-ой, а возвращаться по 4-й Садовой.

 

Выступила член правления Цыкунова С.М.:

Логичнее  конечно отсыпать 5 у Садовую, но из за того, что там происходит захват земель общего пользования в виде препятствие (строительная плита и тем более постоянно стоящая в проезде Газель, принадлежащая собсвенику уч 78-79) с которой мы не можем справиться с 2016 года. Использует проезд в личных целях, чем ущемляет права других членов СНТ. Поэтому как выриант 3-ая Садовая. Но там, около участка 40 слишком вынесена эл опора, проезд получается узкий.

 

Выступил член правления Кузнецов А.В.:

По 5 садовой получен же уже ответ по проверке ГОЧС, по вопросу перекрытия плитами проезда собственником участка 78-79, в котором сказано, что заинтересованные лица могут обратиься в суд. Здесь не только препятствие в виде насыпи, но и машина же стоит постоянно. Если мы начнем отсыпать дальше, то деньги на ветер, использовать то все равно садоводы не смогут этот проезд.

Предлагаю готовить документы в суд на устранение препятствия. Наверное иначе использовать этот проезд не получиться.

 

РЕШЕНИЕ: вынести на обсуждение в группе, что бы провести ремонт дороги по 3-я Садовая до конца, и сделать круговое движение вдоль участков 11, 12 и обратное движение по 4-й Садовой. Таким образом, на участки можно будет проезжать по 3-й Садовой, а возвращаться по 4-й Садовой, или наоборот.

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

6.       Вопрос:

Выступил зам председателя правления: Романенко В.А.:

Вопрос по электроэнергии очень серьёзный. По вакансии электрика было только одно обращение. За деньги, которые мы платим, никто работать в режиме постоянного пребывания и срочного проведения ремонта по первому зову не соглашается. У нас дачный массив, и перебои с электроэнергией при изношенных сетях не всегда возможно сразу устранить. Раньше при аварии неделями света не было.  Это же касается и ворот. Ворота необходимо перевести в ручной режим открывания при отключении света. Сразу это сделать не возможно, так как охраны на воротах у нас нет.

Произошла аварийная ситуация с эл. кабелем, подающим ток на насосную станцию номер 2.                      В результате насос отключился, подающий воду на участки с 1 по 172, свет отключился. Проблема за проблемой, всем срочно нужен свет. Проведена работа по распутыванию эл. проводов около уч. 2,3,4 и опиловка кустов и деревьев, для ликвидации аварийной ситуации, в результате чего срабатывал автомат и выключался свет. Потом при сильном ветре произошла аварийная ситуация на ЛЭП из за высоких деревьев, растущих на участке 150.

Согласно п. 4.1.12. Положения об электроснабжении СНТ «Весна», утвержденный решением общего собрания от 21.05.2017, садовод СНТ обязан производить обрезку разросшихся деревьев, находящихся в зоне ЛЭП СНТ «Весна» примыкающего к участку. Везде старые оголенные повода, требующие замены на СИП.

Нужно собирать собрание садоводов, которым свет нужен постоянно, для принятия решения.

 

РЕШЕНИЕ: разместить информацию о необходимости проведения обрезки деревьев, растущих на участках в зоне ЛЭП Весна.

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

7.       Вопрос:

Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.:

18.06.2018 в нашем СНТ была поведена проверка МЧС по жалобе собственницы участка 100, которая утверждала, что к указанным в жалобе участкам нет пожарного проезда. Согласно акту проверки по фактам, изложенным в жалобе, нарушений не выявлено.

 

Выступил член правления Кузнецов А.В.:

Это может продолжаться бесконечно, остановить не возможно. Правление то причем здесь. Участки выделялись в 50-60 годах. Межевание участков проводилось без согласований. Она наверное не понимает, что в случае выявления каких либо нарушений, штрафы накладываются на общество.

 

Выступил зам председателя правления: Романенко В.А.:

Сама Теплякова И.А. Провела межевание своего участка 100 с захватом ЗОП, а именно проезда, заузив тем самым проезд. За собой не видит нарушений.

 

РЕШЕНИЕ: разместить информацию о проверке на сайте. Провести обследование территории по выявлению захватов земель общего пользования, особенно проездов и проходов, с целью своевременного выявления подобных нарушений и принятию соответствующих мер.

Проголосовало: ЗА — единогласно.